Evite prejuízos antes de comprar um imóvel
O Verificador de Matrícula é uma ferramenta tecnológica que faz a leitura de matrículas de imóveis, identificando registros, averbações, hipotecas, gravames e outros atos relevantes, além de destacar pontos críticos e apresentar um resumo objetivo.
O que o Verificador de Matrícula identifica?
A matrícula é o histórico oficial do imóvel, onde se concentram registros, averbações e pendências. Cada item abaixo é analisado e sinalizado no relatório final.
Registros imobiliários
Averbações
Hipotecas
Gravames
Pendências registrais
Alienações fiduciárias
Penhoras
Restrições financeiras
Divergências documentais
Histórico do imóvel
Riscos ocultos
Inconsistências registrais
Por que verificar a matrícula antes de fechar negócio?
Decisões imobiliárias envolvem patrimônio. Antecipar riscos é o caminho mais inteligente.
Evite prejuízos financeiros
Detecte ônus e dívidas vinculadas ao imóvel antes da assinatura.
Descubra riscos ocultos
Identifique pendências que não aparecem em uma leitura comum da matrícula.
Mais segurança documental
Análise técnica baseada em registros, averbações e cruzamento documental.
Decisões com mais confiança
Relatório claro e objetivo para apoiar sua negociação.
Reduza riscos imobiliários
Antecipe-se a problemas que podem inviabilizar a transferência.
Proteja seu patrimônio
Garanta que o imóvel está apto a ser adquirido com segurança.
Como funciona
Três passos simples para uma análise completa.
Envie a matrícula do imóvel
Faça o upload da matrícula atualizada em poucos segundos.
Análise inteligente
Nosso sistema interpreta registros, averbações e cruza dados críticos.
Receba o relatório
Relatório detalhado com alertas e possíveis riscos identificados.
Conheça o Verificador de Matrícula da AURA
Cadastre-se e tenha autonomia total para verificar matrículas na hora, direto no painel, comece gratuitamente ou evolua para um plano pago quando precisar de mais leituras.
Sem cartão de crédito para começar · Use quando quiser, na hora que precisar
Tecnologia aplicada ao mercado imobiliário
Combinamos inteligência documental, interpretação registral e clareza nas informações para entregar o que realmente importa: segurança nas suas decisões.
Análise inteligente de documentos imobiliários
Interpretação estratégica da matrícula
Prevenção de riscos imobiliários
Segurança documental
Tecnologia aplicada ao setor imobiliário
Clareza nas informações registrais
Escolha o plano ideal para proteger seu patrimônio
Tecnologia, inteligência e segurança documental em planos pensados para cada perfil de investidor e profissional do mercado imobiliário.
Leitura Única
Para quem precisa de uma análise pontual
1 leitura avulsa
- 1 leitura de matrícula
- Análise completa do documento
- Identificação de gravames e averbações
- Relatório detalhado
- Sem compromisso mensal
- Download do relatório em PDF e Excel
Profissional
Ideal para corretores e pequenas operações
33% de desconto · verificações acumulativas
- 20 leituras por mês
- Análise completa de matrículas
- Suporte via WhatsApp
- Download do relatório em PDF e Excel
Executivo
O mais escolhido por imobiliárias e investidores
33% de desconto · verificações acumulativas
- 40 leituras por mês
- Análise completa de matrículas
- Suporte prioritário via WhatsApp
- Download do relatório em PDF e Excel
Corporativo
Para escritórios e operações de alto volume
33% de desconto · verificações acumulativas
- 100 leituras por mês
- Análise completa de matrículas
- Atendimento dedicado
- Download do relatório em PDF e Excel
No Plano Anual as verificações são acumulativas.
Precisa de um plano sob medida? Fale com nossa equipe
Tire suas dúvidas sobre matrícula imobiliária
A matrícula imobiliária é o documento oficial que reúne todo o histórico legal e registral de um imóvel, emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis. Nela constam proprietário atual, transações anteriores, ônus, gravames e averbações.
A forma mais segura é solicitando uma análise técnica da matrícula atualizada, onde é possível identificar penhoras, hipotecas, ações judiciais, indisponibilidades e demais restrições registradas.
Averbação é qualquer alteração ou anotação registrada na matrícula, como mudança de estado civil, construção, demolição, divisão, unificação ou cancelamento de ônus.
Gravame é qualquer ônus ou restrição que recaia sobre o imóvel, limitando seu uso, venda ou disposição. Hipotecas, alienações fiduciárias e penhoras são exemplos comuns.
A hipoteca aparece registrada na matrícula do imóvel. Por isso, antes de comprar, é fundamental analisar a matrícula atualizada para confirmar se o bem está livre de hipotecas ou alienações fiduciárias.
Restrições financeiras, judiciais e administrativas constam na matrícula e em certidões complementares. O Verificador de Matrícula cruza essas informações e entrega um relatório consolidado.
Para evitar prejuízos, descobrir riscos ocultos e garantir mais segurança na negociação. Sem essa análise, o comprador pode adquirir um imóvel com dívidas, processos ou impedimentos de transferência.
Indisponibilidade é uma restrição determinada por autoridade judicial ou administrativa que impede a venda, transferência ou oneração do imóvel até a sua regularização.